![]() |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
![]() ![]() |
![]() |
Гость_dremikk_* |
![]()
Сообщение
#1
|
Гости ![]() |
Добрый день
Помогите разобраться Являются ли действительными результаты торгов ? Ситуация следующая На торги была выставлена квартира , стартовая цена 89000 грн В торгах участвовало 5 человек В результате торгов были предложены следующие цены на квартиру (предложения покупателей) : Покупатель 1 – 90000 грн Покупатель 2 – 100000 грн Покупатель 3 – 160000, 230000, 272000 грн Покупатель 4 – 200000, 275000 грн Победителем торгов стал участник 4 предложивший наивысшую цену 275000 грн, который в указанный срок не оплатил полную стоимость покупки (не смог) После чего предложение купить квартиру за 272000 грн поступило участнику3 . Он отказался После этого победителем торгов был объявлен участник 2 , который купил квартиру всего лишь за 100000 грн Законно ли это !? Если победитель торгов не оплатил полную стоимость покупки, кто имеет право приобрести лот – все участники или только, тот участник предложивший следующую наивысшую цену после победителя торгов ? Признаются ли торги несостоявшимися, если следующий за победителем торгов участник, предложивший наивысшую цену, отказался от покупки ? Являются ли результаты торгов в данном случае действительными? |
|
|
|
|
![]()
Сообщение
#2
|
|
![]() Магистр Права ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Администраторы Сообщений: 947 Регистрация: 19.8.2011 Пользователь №: 2 ![]() |
Здравствуйте.
Вопросы, связанные с реализацией недвижимого имущества в процессе исполнительного производства, регулируются Временным положением о порядке проведения прилюдных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, утвержденным приказом Министерства юстиции от 27.10.99г. № 68/5 и Законом Украины "Об ипотеке". В соответствии со ст. 46 Закона об ипотеке, если покупатель не внесет всей суммы в десятидневный срок, победителем становится следующий участник, предложивший наивысшую цену, которая не ниже стартовой цены продажи. Если таковой отсутствует или отказывается приобретать, то торги объявляются несостоявшимися. Таким образом, я делаю вывод, что торги проведены законно. Поскольку требования закона не нарушены. Имущество реализовано участнику, предложившему наивысшую цену после тех, которые отказались и эта цена выше стартовой цены лота. Но в целом вопрос спорный и судебной практики по данному вопросу я не нашел. В связи с этим, если есть желание, то можно попробовать обжаловать, взяв за основу буквальную трактовку ст. 46 Закона об ипотеке. -------------------- Виталий Охрименко
Юрист по управлению жилым фондом и ОСМД. Интересуюсь проблемами трудовой миграции. Денег за консультации не беру, но в качестве благодарности можете подписаться на мои страницы в Фейсбуке: Центр розвитку житлового фонду Громадський рух "Час Збирати Українців" |
|
|
|
|
![]() ![]() ![]() |
![]() |
Текстовая версия | Сейчас: 18.4.2021, 20:10 |