Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Юридический форум Украины _ Жилищное право _ разделенная квартира, без отедельного входа

Автор: shaihkritzer 29.11.2013, 12:57

Добрый день,

нужна консультация по вопросу разделенной на разные доли квартиры.
У меня при СССР была коммуналка, из трех комнат две мои, третья - пожилого человека. По законам СССР после смерти квартиранта третья комната должна была перейти нам, т.к. семья из четырех человек, один из которых - маленький ребенок. Однако наследница квартиранта в девяностые после развала СССР оформила сомнительной законности приватизацию на одну комнату тайно от нас. Теперь она имеет свидетельство о праве собственности на одну комнату, треть кухни, ванны, коридора как на отдельную квартиру. Отдельного входа в ее комнату нет, равно как и отдельного санузла.

Этот человек - гражданин РФ и не проживает тут, при этом периодически наведывается и пьет кровь. А именно, временно вселяется в свою комнату, после чего закатывает истерики, обвиняет меня в краже своего имущества, втрожении на ее собственность, размещения там своих вещей (причем все просто поговорить, без вызова милиции), или просто раводит вонь на всю квартиру и сносит в свою комнату всякий мусор. Не пустить ее я не могу, т.к. она приходит с участковым и показывает ему свое свидетельство собственности, и он заставляет пустить. Потом она уезжает и так кругами.

Вопросы:
1. Можно ли ограничить возможность попадания этого человека в его комнату, аргументируя это тем, что отдельного входа нет, а пройтись по своей площади я не разрешаю?
2. Может ли одна комната без отдельного входа и санузла существовать как выделенная частная собственность? Реально ли оспорить правомерность приватизации в суде?
3. В случае, если меня не будет дома и дверь будет закрыта, имеет ли право этот человек принудительно проникнуть в свою комнату через мою площадь с милицией? Взломав замки?
4. Может ли этот человек отстаивать свое право заходить через мои двери, аргументируя это тем, что треть коридора (три метра в данном случае) пренадлежат ей и они именно от двери до ее комнаты?
5. Дадут ли мне в БТИ план всей квартиры, чтобы узнать, какая именно площадь приписана в ее собственность? Или только моей части?

Спасибо.,

Автор: bagram3 29.11.2013, 13:34

1. Нет.
2. Вполне. Да.Тем более, что Вы согласия на приватизацию не давали.
3. Да, но после официального предупреждения второго собственника.Т.е Вас.
4. Да.
5. Дадут. Можете использовать адвоката с аргументацией досудебного разбирательства.

Автор: shaihkritzer 29.11.2013, 14:11

на основании чего я должен пускать чужого человека на свою частную собственность? допустим, если у неё без третей, только комната. в комнату проход через коридор. коридор полностью мой и моя частная собственность. по какому закону я обязан предоставлять доступ на свою частную площадь?

если суд признает приватизацию нелегальной, в чью собственность перейдёт комната? государства?

что считается официальным предупреждением? рекомендованное письмо на адрес прописки? кто предупреждает? райотдел милиции или суд?

если мою часть квартиры, теоретически, заберёт банк за кредит и опечатает, каким образом владелец оторванной комнаты будет в неё попадать?

Автор: vala 23.4.2018, 14:12

семья из четырех человек, один из которых - маленький ребенок. Однако наследница квартиранта в девяностые после развала СССР оформила сомнительной законности приватизацию на одну комнату тайно от нас. Теперь она имеет свидетельство о праве собственности на одну комнату, треть кухни, ванны, коридора как на отдельную квартиру. Отдельного входа в ее комнату нет, равно как и отдельного санузла.http://dolan.org.ua

Форум Invision Power Board (http://nulled.ws)
© Invision Power Services (http://nulled.ws)