IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


Victoria
Отправлено: 28.6.2012, 16:32


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, в связи с принятием поправок к СК Украины, в частности п.4. ч.1. ст.57 говорит о том, что частной собственностью одного из супругов является:
" 4) житло, набуте нею, ним за час шлюбу внаслідок його приватизації відповідно до Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду" ( 2482-12 );{ Частину першу статті 57 доповнено пунктом 4 згідно із Законом N 4766-VI ( 4766-17 ) від 17.05.2012 }"
,

а "Частину п'яту статті 61 виключено на підставі Закону N 4766-VI ( 4766-17 ) від 17.05.2012 }" ,

исключена ли необходимость при распоряжении (продаже, дарении) приватизированной на меня в браке квартиры (в квартире я проживаю почти с рождения, муж проживал периодически), брать согласие у бывшего мужа?

Как я понимаю, согласно указанным изменениям, это моя частная собственность, и при заверении сделки купли-продажи, нотариус не должен обращаться к п.4.2. приведенной Вами выше инструкции?

Заранее спасибо,
  Форум: Семейное право · Просмотр сообщения: #1182 · Ответов: 6 · Просмотров: 4970

Victoria
Отправлено: 28.6.2012, 0:26


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651



Виталий, спасибо.

Я почему-то думала, что можно продавать только конкретно выделенную часть (комнату определенной площади+какую-то долю в нежилой площади). Теперь понимаю, что можно продавать какую-то абстрактную долю без четких границ.

Еще раз спасибо.
  Форум: Жилищное право · Просмотр сообщения: #1177 · Ответов: 7 · Просмотров: 7078

Victoria
Отправлено: 20.6.2012, 19:08


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Добрый день, Виталий!

Спасибо за консультацию.
Хотела бы уточнить еще несколько моментов.
Учитывая, что вариант с завещанием не надежен (есть риск, что брат, потратив полученные деньги, вернется к матери, она его пожалеет и поменяет завещание) и с учетом Ваших комментариев, а также того, что гр. муж не претендует на долю матери жены, правильно ли я понимаю, что оптимальный вариант:

дарственная от матери на сестру(дочь), дарственная от бывшего мужа на сестру (бывшую жену), покупка гр.мужем сестры доли брата?

Остается вопрос с оформлением.
Нашла информацию, что дарственную можно оформить без выделения доли квартиры по техплану и отдельного лицевого счета.
А что делать с долей брата (согласно приватизации 1/3 часть), нужно ли выделять по техплану и как это делается?

Заранее спасибо за комментарии,
  Форум: Жилищное право · Просмотр сообщения: #1138 · Ответов: 7 · Просмотров: 7078

Victoria
Отправлено: 8.6.2012, 13:31


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Цитата(Юрисконсульт Виталий @ 8.6.2012, 12:34) *
Здравствуйте, Виктория.

Данный вопрос я отношу к категории сложных. В соответствии с порядком оказания консультационных услуг Порталом "Юрисконсульт", частью которого является этот Форум, вы получите бесплатную консультацию в течение 15 дней со дня его публикации либо оплатив услугу в соответствии с вышеуказанным порядком.



Добрый день!
Спасибо большое за ваше внимание к проблеме и предоставленную информацию. К сожалению, не знала, что можно получить срочную консультацию. В следующий раз воспользуюсь при необходимости.
Но по данной проблеме учитывая, что мой вопрос размещен 01.06.2012, я могу получить бесплатную консультацию 16.06.2012 или же платную 13-14.06.2012 (3 рабочих дня). Разница во времени незначительная, так что подожду smile.gif.
Еще раз спасибо!
  Форум: Жилищное право · Просмотр сообщения: #1070 · Ответов: 7 · Просмотров: 7078

Victoria
Отправлено: 7.6.2012, 22:24


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Спасибо большое.
  Форум: Жилищное право · Просмотр сообщения: #1067 · Ответов: 4 · Просмотров: 6646

Victoria
Отправлено: 1.6.2012, 10:00


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Добрый день!

Проконсультируйте, пожалуйста, в следующем вопросе.

Есть 3-к квартира, которая приватизована на 3х: мать, брата и сестру (оба совершеннолетние) в равных долях (по 1/3 части), но без выделения конкретной площади (комнат) по техплану.
На долю сестры имеет также право бывший муж (в разводе несколько лет), т.к. квартира была приватизована в браке. Есть доверенность от бывшего мужа на распоряжение совместной частью квартиры (аналогичную доверенность сестра дала и бывшему мужу на распоряжение их частью в другой квартире). Необходимо переоформить квартиру на сестру и ее нового гражданского мужа, выкупив долю брата по рыночной цене, при этом решив также следующие задачи:
1) получить гарантию того, что брат не будет претендовать на часть матери как наследство в будущем (несмотря на то, что за матерью будет присматривать сестра, мать сама сделала такой выбор);
2) защитить себя от того, что бывший муж отозвет доверенность (такое возможно?) и будет претендовать на долю своей бывшей жены (здесь - сестра), предварительно распорядившись общей долей в другой квартире по упомянутой доверенности.

Вижу следующую схему для того, чтобы получить гарантию, что квартира в конечном итоге останется сестре и ее нынешнему гражданскому мужу:
1) Гр.муж выкупает доли сестры и брата. Возникает вопрос, можно ли это сделать без выделения жилплощади (2х комнат, а не 2/3 квартиры) по техплану? Если нет, то как выделить эти комнаты и сколько времени это займет? Есть ли какие-то риски касательно того, что в будущем сделку сможет оспорить брат либо бывший муж сестры, в частности на основании того, что квартиру купил гр.муж, который состоит в отношениях с сестрой? Повторюсь: от бывшего мужа будет доверенность, а часть квартиры будет покупаться по цене близкой к рыночной.
2) Мать оформляет дарственную на сестру. Вопросы: а) по техплану нужно выделять комнату? б) сможет ли мать "передумать" и отозвать дарственную, либо же брат оспорить эту дарственную и претендовать на наследство?

Заранее спасибо за разъяснения.
  Форум: Жилищное право · Просмотр сообщения: #1038 · Ответов: 7 · Просмотров: 7078

Victoria
Отправлено: 1.6.2012, 9:13


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Добрый день!

В нашем многоэтажном доме существуют проблемы с подачей холодной воды, особенно в квартирах на верхних этажах в так называемый час пик (утро, вечер), очень часто из крана холодная вода вообще не идет, при этом с подачей горячей воды проблем нет. Соответственно очень увеличен расход горячей воды (буквально остуживаем и пользуемся), стоимость которой в несколько раз дороже.
Неоднократно обращались в ЖЭК, но не официально (звонили диспетчеру), сантехники пришли всего один раз, посмотрели и развели руками - сказали, что проблема по всему стояку (при этом у соседей на нижних этажах и по других стояках перебоев с подачей нет), а для прочистки труб у них нет средств и оборудования.
Хотим написать групповую жалобу в ЖЭК. В связи с этим интересует, какими нормативными актами регулируется работа ЖЭКов, и какие нормы в данном частном случае наш ЖЭК нарушает, не обеспечивая нас жилищно-коммунальными услугами, за которые мы регулярно платим.
Возможно есть какая-то форма такого заявления?

Заранее спасибо.
  Форум: Жилищное право · Просмотр сообщения: #1037 · Ответов: 4 · Просмотров: 6646

Victoria
Отправлено: 14.3.2012, 18:31


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Цитата(administrator @ 14.3.2012, 18:14) *
Добрый день, Виктория.

В соответствии со ст. 5 ГК Украины закон обратной силы не имеет, кроме случаев, когда он смягчает или отменяет гражданскую ответственность лица.

Т.е. в вашем случае закон обратной силы не имеет.

Но здесь следует обратить внимание на ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Украины, согласно которой объектом права общей совместной собственности супругов может быть любое имущество, за исключением исключенного из гражданского оборота.

В связи с этим, я считаю, что независимо от даты внесения изменений в вышеуказанную статью СК Украины, если жилье было приватизировано в браке, то оно является общей совместной собственностью.


Спасибо большое за разъяснения. Подскажите еще, пожалуйста, как должно выглядеть разрешение бывшего супруга на продажу упомянутой квартиры и должно ли оно быть привязано непосредственно к условиям определенной сделки? Или можно взять некое нотариально заверенное согласие ("не возражаю против продажи такой-то квартиры, приватизированной тогда-то..."), которое будет действовать определенный срок (скажем 1-3 месяца), чтобы не гонятся за бывшим супругом, когда будет найден покупатель?

  Форум: Семейное право · Просмотр сообщения: #590 · Ответов: 6 · Просмотров: 4970

Victoria
Отправлено: 14.3.2012, 10:59


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, применяется ли часть 5 статьи 61 Семейного кодекса Украины касательно приватизированного в браке на одного из супругов жилья (второй прописан никогда не был и в приватизации также не участвовал), если на момент принятия этой поправки к СК супруги уже около года состояли в разводе.
" 5. Об'єктом права спільної сумісної власності подружжя є житло, набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду, та земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації.
{ Статтю 61 доповнено частиною п'ятою згідно із Законом N 2913-VI ( 2913-17 ) від 11.01.2011."

Имеет ли в таком случае Закон обратную силу и нужно ли разрешение бывшего супруга на продажу такой приватизированной на второго супруга квартиры?

Заранее спасибо!
  Форум: Семейное право · Просмотр сообщения: #584 · Ответов: 6 · Просмотров: 4970

Victoria
Отправлено: 5.3.2012, 16:11


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Цитата(administrator @ 5.3.2012, 14:36) *
Да, вы правы. Чтобы расставить все точки над "i" и добиться справедливости в этом деле понадобится хороший юрист, имеющий длительную практику в семейном праве. А хорошие юристы нынче стоят очень дорого. Вот и получается, что справедливость стоит больших денег. Нонсенс! Но факт...

Теперь о том, как обезопаситься.

Во-первых, в отношении имущества опасность реально существует, если это имущество "А" приобретено ним после вступления в брак с бывшей супругой. Если нет, то переживать в общем-то нечего. Можно спокойно распоряжаться имуществом в пользу младшего ребенка или каким-либо иным способом. Если же это имущество приобретено во время брака и не по договору дарения или в качестве наследства, то фактически оно становится общей совместной собственностью супругов, и в таком случае бывшая жена (не старший сын) имеет право заявлять на него претензии. Отцовство здесь роли не играет, поскольку речь идет о совместной собственности супругов.

Во-вторых, по поводу алиментов и места проживания детей. Здесь "А" нужно брать инициативу на себя. Перерегистрировать младшего ребенка у себя. В этом случае у него будет реальный аргумент в случае судебных разбирательств -

Я считаю, что этого будет достаточно для того, чтобы отбить алименты и не углубляться в дальнейшие вопросы связанные с фиктивным отцовством.

Поскольку при разводе вопрос о проживании детей не рассматривался (а очень зря!), то для "прописки" младшего ребенка у себя, "А" придется получить согласие бывшей жены, которое, как я понимаю, он не получит. В этом случае придется идти в суд с иском и принудительно регистрировать младшего ребенка у себя.


Спасибо Вам за консультацию и уделенное время. Уточните, пожалуйста, еще один момент.

В заявлении на развод, А. описывал ситуацию, которая сложилась, а также, с кем живет каждый из детей.
Все подшито к материалам дела. Но судья по-видимому хотел побыстрее закрыть дело, выдал решение о разводе, не указав, с кем остаются дети.
На вопрос А. по поводу младшего ребенка ответил, что необходимо отдельное исковое заявление и предоставить доказательства того, что мать действительно не занимается детьми, если А. хочет оставить ребенка с собой, но это уже в рамках другого дела(.

В данной ситуации, если "А" зарегистрирует ребенка у себя (при согласии матери) будет считаться, что у родителей общая опека над ребенком, как и сейчас? И в случае перевода ребенка в другую школу, поездке за границу, необходимо будет все время брать согласие у матери?
Добиться единоличной опеки можно только через суд?





  Форум: Семейное право · Просмотр сообщения: #538 · Ответов: 7 · Просмотров: 3330

Victoria
Отправлено: 5.3.2012, 11:38


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Цитата(administrator @ 2.3.2012, 17:42) *
Здравствуйте!

Когда "А." обращался в ЗАГС для выяснения обстоятельств усыновления? Мне нужен хотя бы месяц и год. Это было письменное обращение или нет? Если письменно не обращался, то чем можно подтвердить факт обращения?


Добрый день!

Обращение не письменное, лично ездил дважды в январе 2012. Факт обращения могут подтвердить только лица, которые показывали ему записи в книге регистрации, но это если захотят. В этой книге записей есть отметка о первом свидетельстве о рождении с другим отцом ребенка, далее этот отец перечеркнут и вписан А. Работники ЗАГСа сразу сказали, что Вам будет трудно что-то доказать, можете обратиться в суд, пускай делают экспертизу подписей, но этот очень дорого и не факт что что-то докажете.
Еще несколько деталей:
1. Когда в 2001 году А. был поставлен в известность, что старшый ребенок уже оформлен на него, жена упомянула, что в ЗАГСе работает подруга, которая помогла оформить документы "без лишних хлопот".
2. На момент рождения ребенка бывшая супруга А. была замужем за другим человеком, но до замужества у нее была случайная связь с А., что стало для нее поводом в последующем говорить А., что на самом деле ребенок от него (хотя по срокам связь состоялаль за 10,5 мес. до рождения ребенка).
3. На момент развода с первым мужем ребенку не было 1го года и, на сколько я понимаю, поскольку первый муж был адекватным человеком без всяких отклонений, разводиться не хотел, согласно законодательства Украины развестить можно было только в случае, если другой мужчина признал отцовство. По-видимому "А." и признал отцовство, будучи в армии и не подписывая никаких документов, не давая доверенностей.
Даже если бы ребенок был его, и при действительном желании признать свое отцовство, не захотел бы суд увидеть этого объявившегося отца? По-моему, как-то странно.

На сколько я понимаю, действительно, чтобы разобраться до конца в деле необходимо собрать кучу справок, история запутанная, прямо детектив какой-то нужен, но у А. явно на это средств нет, да и цель такая не стоит.

В данной ситуации, поскольку А. полностью опекает второго ребенка, как ему обезопасить себя от претензиий бывшей жены касательно алиментов на старшего ребенка, а также от возможных претензий последнего на имущество А. (достаточно ли простого завещания на младшего ребенка?), учитывая следующее:
1) в решении суда о разводе не указано, с кем остаются дети. Считается, ли что они формально остались с матерью?
Фактически младший - с отцом, старший - с родителями бывшей супруги, есть масса свидетелей, что женщина детьми не занимается, но при этом она грозилась подать на алименты;
2) дети прописаны с матерью в квартире ее родителей;
3) в квартире А. ни жена, ни дети никогда прописаны не были.

Заранее спасибо!
  Форум: Семейное право · Просмотр сообщения: #532 · Ответов: 7 · Просмотров: 3330

Victoria
Отправлено: 28.2.2012, 11:23


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.2.2012
Пользователь №: 651


Добрый день!

Хотелось бы разобраться в ситуации, в которую попал близкий мне человек (назовем его "А."), а именно:
В 2001 году А. женился на женщине с ребенком, который родился в предыдущем официальном браке этой женщины в 1999 г.. По истечению определенного времени А. узнает, что ребенок уже оформлен на него без его участия (никаких заявлений не писал), особых возражений не имеет, в детали не вникает, в паспорте появляется запись без какой-либо печати уполномоченного органа, что есть ребенок. В браке в 2002 году рождается общий ребенок. В 2010 г. А. разводится с женой. Формально дети остаются с женой, факстически - старший с родителями бывшей жены, младший - с А., т.к. бывшая жена не изъявляет желания заниматься детьми.
А. начинает интересовать вопросы, имеет ли старший сын бывшей жены какие-то права на его собственность (нынешнюю или будущую), есть ли у него какие-то обязанности перед ним, т.к. лично согласия на усыновление не давал, начинает понимать, что скорее всего его участие в этом процессе было необходимо и возможно бывшая жена не совсем законно оформила документы на усыновление или признание отцом (звучит как в сказке, но все так и было).
А. обращается в ЗАГС и обнаруживает, что свидетельство о рождении указанного ребенка оформлено на А. приблизительно в момент развода бывшей жены с ее первым мужем еще в 1999 году, в период, когда А. отсутствовал в городе по причине службы в армии. Подпись в книге записей в ЗАГСе об изменении отца ребенка под именем А. стоит чужая. В ЗАГСе объясняют, что есть некий документ об отказе первого мужа от отцовства, якобы зафиксирован также в судебном решении (предполагаю, что бывшая жена на суд принесла заявление якобы от А. о признании отцовства/усыновление и заставила первого мужа при разводе отказаться от прав на ребенка). В ЗАГСе показывать какие-либо документы, кроме записи об изменении свидетельства о рождении отказались.
Ситуации очень запутанная и сложная, А. не хотел бы травмировать ребенка, отказываться от отцовства и т.п., но обнаруженный факт по крайней мере возмущает.

Подскажите, пжл., в данной ситуации, что можно сделать, чтобы избежать каких либо требований от бывшей жены касательно обеспечения старшего ребенка, а также в будущем от ребенка на имущество А.?
В случае если А. все-таки решит прояснить детали такого загадочного ставновления отцом, есть ли у него какие-то шансы (имею ввиду срок исковой давности, ведь будь он повнимательнее еще в браке заметил, что свидетельство о рождении оформлено задолго до брака, не может ли он считаться соучастником - так как все время бездействовал, не зная деталей процесса оформления документов) и какие документы ему стоит запросить в ЗАГСе и суде (в котором состоялся первый развод прошлой жены)?

Заранее спасибо!
  Форум: Семейное право · Просмотр сообщения: #482 · Ответов: 7 · Просмотров: 3330


Новые сообщения  Открытая тема (есть новые ответы)
Нет новых сообщений  Открытая тема (нет новых ответов)
Популярная тема  Горячая тема (есть новые ответы)
Нет новых  Горячая тема (нет новых ответов)
Опрос  Опрос (есть новые голоса)
Нет новых голосов  Опрос (нет новых голосов)
Закрыта  Закрытая тема
Перемещена  Тема перемещена
 

RSS Текстовая версия Сейчас: 22.1.2020, 21:44