В нашем доме старой застройки есть мезонин, который находится между двумя чердаками (по две квартиры на этаже, слева и справа, также и чердаки - слева и справа, а между ними мезонин). Помещение нежилое, сдается в аренду под мастерскую художника, но уже более года никто им не пользуется. Как определить, является помещение вспомогательным или нет?

Здравствуйте, понятие вспомогательного помещения определено в ряде нормативно-правовых документов. Прежде всего в Законе Украины ""Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку":

"допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового
обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові,
сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення)".

Кроме этого, понятие вспомогательных помещений содержит также Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства
"Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" от 17.05.2005 г. №76, согласно которому:

"Допоміжні приміщення житлового будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку."

Более того, в этом Приказе подробно описано как именно необходимо содержать вспомогательные помещения, в зависимости от их типов и предназначений, а именно в Разделе 3.

Также при изучении этого вопроса необходимо взять во внимание Наказ Державного комитету України з питань житлово-комунального господарства
"Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя" от 27.08.2003г. N 141, в котором выделены 2 типа помещений в многоквартирном доме - "неподільне" та "загальне майно", при этом

"- неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних
елементів будинку, технічного обладнання, що забезпечують належне функціонування житлового будинку."

" - загальне майно - частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на
умовах, визначених цим статутом (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо)."

В зависимости от типа помещений различается их статус и тип собственности, в котором они находятся.