IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Придомовая територия ОСМД, Распри по поводу авто стонки
Volonter
сообщение 16.6.2013, 23:46
Сообщение #1


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 16.6.2013
Пользователь №: 1234



Добрый день, наш МКЖД является частью ОСМД несколько жильцов дома не согласовав это с другими жильцами самостоятельно отвела часть придомовой територии под авто стоянку (вместимость 4 авто ) мотивируя тем что они вложили свой труд и средства для устройства стоянки препятсвуют пользоватся ей другим жильцам , особенно ярко это проявляется вечером и в полдень ,устраивают скандалы, угрожают, даже выносят на улицу стулья из дома чтобы "застолбить" за собой место на этой стоянке.Я старший по дому и мне хотелось бы решить эту проблему согласно закону ни на чью сторону я в этих конфликтах не становлюсь,но терпеть их ругань уже устал, с уважением Олег.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Наталина
сообщение 17.6.2013, 9:11
Сообщение #2


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 9.3.2013
Пользователь №: 1173



Земельний кодекс Украины
Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків
1. Земельні ділянки, на яких розташовані багато¬квартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прнбудинкові території держав¬ної або комунальної власності, надаються в постій¬не користування підприємствам, установам і органі¬заціям, які здійснюють управління цими будинками.
2. У разі приватизації громадянами багатоквар¬тирного жилого будинку відповідна земельна ділян¬ка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників.
3.' Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прнбудин¬кові території, визначається співвласниками.
4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудин-кові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відпо¬відної землевпорядної документації.

Среди земель жилищной застройки такие участки занимают самостоятельное место На этих земельных участках часто находятся не только отмеченные дома, но и надлежащие к ним здания и сооружения.
Земельные участки многоквартирных жилых домов (МКЖД) как объекты использования характеризуются определенными специфическими особенностями. Они, как правило, находятся в общем пользовании нескольких юридических лиц (владельцев домов (в вашем случаи это просто жильцы дома и ЖЭК)
и имеют единственную инфраструктуру и объекты обслуживания домов (проезды, тротуары, площадки, для хозяйственных целей и другое).
В ст. 42 ЗКУ идет речь о принадлежности к МКЖД не только зданий и сооружений но и придомовой территории.
Согласно Положению о порядке установления и закрепления границ придомовых территорий существующего жилищного фонда и предоставления в общее пользование или общую совместимую собственность земельных участков для сооружения жилых домов, утвержденному Приказом Госкомзема Украины, Держкоммистобудування Украины Держжитлокомунгоспу Украины, и Фонду государственного имущества Украины от 05.04.96 р.1, придомовая территория определяется согласно проекта разделении территории микрорайона (кварталу) и проекта застройки земельного участка МКЖД и которая необходима для размещения и обслуживание жилого дома и не может выделяться для части дома (блока, этажа, секций, квартир, и тому подобное).
К ее составу кроме территории под МКЖД включаются: проезды и тротуары, озелененные территории, игровые площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадки для отдыха, взрослого населения, занятий физической культурой, временного содержания автомобилей и т.п.
Согласно Закона Украины от 29 ноября в 2001 г. «Про объединение совладельцев многоквартирного дома» придомовой территорией считается территория вокруг МКЖД определенная актом на право собственности или пользования земельным участком и предназначенная для обслуживания дома.
В то же время данным законом установлено, что МКЖД является элементом жилого комплекса.
Принадлежность МКЖД к объектам государственной или коммунальной собственности обуславливает предоставления соответствующего земельного участка (придомовой территории) в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление ЖЭКам
Размеры земельных участков придомовых территорий определяются пропорционально в зависимости от общей площади жилых, вспомогательных и нежилых помещений, поверхностности домов, их расположения, в пределах населенного пункта в соответствии с государственными нормами и правилами и утвержденной проектно-техничной документации.
Использование придомовых территорий осуществляется по целевому назначению, то есть для обслуживания МКЖД.
Мероприятия, связанные с повышением уровня благоустройства придомовых территорий (сооружение детских спорт.площадок, гаражей, автостоянок, установления киосков и других сооружений)осуществляются при решении объединениях совладельцев с разрешения уполномоченных органов на основании проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке, теперь через аукцион.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Volonter
сообщение 17.6.2013, 21:19
Сообщение #3


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 16.6.2013
Пользователь №: 1234



Все ети статьи и дополнения как ни жаль не решают моих проблем с сорящимися соседями , если я покажу стока много букв спорящим сторонам многие потеряют сознание от передозировки информации )) нужно кратко и ясно - согласно такойто статье жильцы-1могут -2не могут занимать единолично придомовые територии не согласовав ето с другими жильцами !!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрисконсульт Вит...
сообщение 14.7.2013, 13:56
Сообщение #4


Магистр Права
*******

Группа: Администраторы
Сообщений: 798
Регистрация: 19.8.2011
Пользователь №: 2



Цитата(Volonter @ 17.6.2013, 22:19) *
Все ети статьи и дополнения как ни жаль не решают моих проблем с сорящимися соседями , если я покажу стока много букв спорящим сторонам многие потеряют сознание от передозировки информации )) нужно кратко и ясно - согласно такойто статье жильцы-1могут -2не могут занимать единолично придомовые територии не согласовав ето с другими жильцами !!


Тогда, адаптирую сообщение предыдущего участника для ваших жильцов: согласно ст. 42 Земельного кодекса Украины жильцы не могут самостоятельно и единолично занимать придомовую территорию без согласования этого вопроса с ОСМД, поскольку эта земля находится в управлении ОСМД.


--------------------
Предоставляю юридические консультации и другие виды юридических услуг.

Контакты:
тел. (050) 722 21 74
E-mail: olga@legalexpert.in.ua
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение


Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS Текстовая версия Сейчас: 25.6.2018, 20:48