![]() |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
![]() ![]() |
![]() |
Гость_Олена_* |
![]()
Сообщение
#1
|
Гости ![]() |
Здравствуйте!
Многоквартирный жилой дом принадлежит Одесскому городскому совету и находится на балансе ЖКС. Квартира приватизирована. Кто должен убирать придомовую территорию и промыть батарею? Собственник или ЖКС? Содержание ст.ст.151, 153 ЖК Украины мне не совсем понятно... |
|
|
|
|
Гость_Юрисконсульт Наталья_* |
![]()
Сообщение
#2
|
Гости ![]() |
Здравствуйте! Многоквартирный жилой дом принадлежит Одесскому городскому совету и находится на балансе ЖКС. Квартира приватизирована. Кто должен убирать придомовую территорию и промыть батарею? Собственник или ЖКС? Содержание ст.ст.151, 153 ЖК Украины мне не совсем понятно... Здравствуйте, ст.151 ЖК Украины прежде всего предусматривает содержание в порядке придомовой территории жилого дома, находящегося в собственности. В Вашем случае, Вы являетесь собственницей не дома, а квартиры! Собственником как Вы указали является Одесский горсовет. В тариф, по которому Вы оплачиваете коммунальные услуги ЖЭКа, заложено и благоустройство и содержание придомовой территории, поэтому обязанность по ее уборке лежит на ЖЭКе. Что касается ст. 153 ЖК Украины, согласно которой государство предоставляет гражданам, которые имеют в частной собственности жилые дома (квартиры), помощь в их ремонте и благоустройстве, данную норму применяют только тогда, когда многоквартирный дом требует ремонта ( а не отдельные квартиры). ЖЭК как коммунальное предприятие по законодательству обязан проводить текущие ремонты подъездов, крыш, подвалов и т.д. (за это Вы в принципе и платите). Промывка батарей - если они входят во внутридомовую систему - промывает ЖЕК, если внутри квартиры - здесь ЖЕК сезонно осуществляет запуск центрального теплоснабжения и проверяет неисправности в системе. Если же Вам нужна промывка, скорее всего это отдельная улуга, за которую представители ЖЭКа возьмут отдельную плату. |
|
|
Гость_bagram3_* |
![]()
Сообщение
#3
|
Гости ![]() |
... и находится на балансе ЖКС. Квартира приватизирована. Кто должен убирать придомовую территорию и промыть батарею? Собственник или ЖКС? Содержание ст.ст.151, 153 ЖК Украины мне не совсем понятно... Право собственности в обслуживании МКЖД, значения не имеет. Имеет значение субъект, который содержит этот дом на балансе. Т.е ЖКС. Так что и ПТ и батареи ЦО, должно обслуживать ЖКС. Ведь Вы заключали с ними договор и оплачиваете услуги ЖКС. Почитайте его внимательнее. |
|
|
Гость_Олена_* |
![]()
Сообщение
#4
|
Гости ![]() |
Здравствуйте, ст.151 ЖК Украины прежде всего предусматривает содержание в порядке придомовой территории жилого дома, находящегося в собственности. В Вашем случае, Вы являетесь собственницей не дома, а квартиры! Собственником как Вы указали является Одесский горсовет. В тариф, по которому Вы оплачиваете коммунальные услуги ЖЭКа, заложено и благоустройство и содержание придомовой территории, поэтому обязанность по ее уборке лежит на ЖЭКе. Что касается ст. 153 ЖК Украины, согласно которой государство предоставляет гражданам, которые имеют в частной собственности жилые дома (квартиры), помощь в их ремонте и благоустройстве, данную норму применяют только тогда, когда многоквартирный дом требует ремонта ( а не отдельные квартиры). ЖЭК как коммунальное предприятие по законодательству обязан проводить текущие ремонты подъездов, крыш, подвалов и т.д. (за это Вы в принципе и платите). Промывка батарей - если они входят во внутридомовую систему - промывает ЖЕК, если внутри квартиры - здесь ЖЕК сезонно осуществляет запуск центрального теплоснабжения и проверяет неисправности в системе. Если же Вам нужна промывка, скорее всего это отдельная улуга, за которую представители ЖЭКа возьмут отдельную плату. Спасибо! |
|
|
Гость_Олена_* |
![]()
Сообщение
#5
|
Гости ![]() |
Здравствуйте, ст.151 ЖК Украины прежде всего предусматривает содержание в порядке придомовой территории жилого дома, находящегося в собственности. В Вашем случае, Вы являетесь собственницей не дома, а квартиры! Собственником как Вы указали является Одесский горсовет. В тариф, по которому Вы оплачиваете коммунальные услуги ЖЭКа, заложено и благоустройство и содержание придомовой территории, поэтому обязанность по ее уборке лежит на ЖЭКе. Что касается ст. 153 ЖК Украины, согласно которой государство предоставляет гражданам, которые имеют в частной собственности жилые дома (квартиры), помощь в их ремонте и благоустройстве, данную норму применяют только тогда, когда многоквартирный дом требует ремонта ( а не отдельные квартиры). ЖЭК как коммунальное предприятие по законодательству обязан проводить текущие ремонты подъездов, крыш, подвалов и т.д. (за это Вы в принципе и платите). Промывка батарей - если они входят во внутридомовую систему - промывает ЖЕК, если внутри квартиры - здесь ЖЕК сезонно осуществляет запуск центрального теплоснабжения и проверяет неисправности в системе. Если же Вам нужна промывка, скорее всего это отдельная улуга, за которую представители ЖЭКа возьмут отдельную плату. Спасибо большое! |
|
|
Гость_Олена_* |
![]()
Сообщение
#6
|
Гости ![]() |
Здравствуйте, ст.151 ЖК Украины прежде всего предусматривает содержание в порядке придомовой территории жилого дома, находящегося в собственности. В Вашем случае, Вы являетесь собственницей не дома, а квартиры! Собственником как Вы указали является Одесский горсовет. В тариф, по которому Вы оплачиваете коммунальные услуги ЖЭКа, заложено и благоустройство и содержание придомовой территории, поэтому обязанность по ее уборке лежит на ЖЭКе. Что касается ст. 153 ЖК Украины, согласно которой государство предоставляет гражданам, которые имеют в частной собственности жилые дома (квартиры), помощь в их ремонте и благоустройстве, данную норму применяют только тогда, когда многоквартирный дом требует ремонта ( а не отдельные квартиры). ЖЭК как коммунальное предприятие по законодательству обязан проводить текущие ремонты подъездов, крыш, подвалов и т.д. (за это Вы в принципе и платите). Промывка батарей - если они входят во внутридомовую систему - промывает ЖЕК, если внутри квартиры - здесь ЖЕК сезонно осуществляет запуск центрального теплоснабжения и проверяет неисправности в системе. Если же Вам нужна промывка, скорее всего это отдельная улуга, за которую представители ЖЭКа возьмут отдельную плату. Но если отдельная услуга и возьмут плату, то чек обязаны выдать или нет? И расценки у них должны быть, правильно? В ЖЭКе мне сказали сумму, но чек не дадут. Сказали, Если Вас не устраивает названная сумма - ищете "дядю Васю", который сделает дешевле или бесплатно. Но если этот "дядя Вася" сделает что-нибудь неправильно, кто будет виноват? |
|
|
Гость_Юрисконсульт Наталья_* |
![]()
Сообщение
#7
|
Гости ![]() |
Но если отдельная услуга и возьмут плату, то чек обязаны выдать или нет? И расценки у них должны быть, правильно? В ЖЭКе мне сказали сумму, но чек не дадут. Сказали, Если Вас не устраивает названная сумма - ищете "дядю Васю", который сделает дешевле или бесплатно. Но если этот "дядя Вася" сделает что-нибудь неправильно, кто будет виноват? Олена, Вы сделайте официальную заявку, пусть они эту заявку зарегистрируют, после выполненных работ чек они не дадут как правило, но обязаны составить акт выполненных работ, в котором будет указано, что они сделали и сколько это стоит. Если у Вас ситуация не требующая срочного решения, отправьте им заявление о том, входит ли такая услуга как промывка батарей в квартире в обслуживание внутридомовых сетей. Дело в том, что обслуживание внутридомовых сетей обязательно входит в тариф квартплаты. Скорее всего они осуществляют промывку всей системы одновременно по всему дому (при подготовке дома к отопительному сезону), только для Ваших труб этого не достаточно. Пусть официально письменно дают Вам ответ (чего они всегда боятся), а этот ответ можно будет использовать против них. Если обслуживание труб внутри квартиры - это все-таки отдельная услуга, тариф на нее должен быть утвержден решением городского совета. И не забывайте оставлять себе зарегистрированные копии всех поданных им заявлений и заявок. |
|
|
|
|
![]() ![]() ![]() |
![]() |
Текстовая версия | Сейчас: 6.7.2022, 20:48 |